Apartamento en venta en 201 N Ocean Boulevard 203, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26050604
201 N Ocean Boulevard 203, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 habitaciones, 2 baños
- Situado a una cuadra del Muelle Fisher Family Pier
- Balcón privado con vista a la piscina y brisas oceánicas
- Listo para mudarse con mobiliario negociable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente lo mejor de la vida costera del Sur de Florida en este condominio bellamente actualizado y meticulosamente mantenido de 2 habitaciones, 2 baños. Perfectamente situado a solo una cuadra del Muelle Fisher Family Pier, disfrutará de fácil acceso a restaurantes frente al mar, compras en boutiques y la animada playa de Pompano Beach. A solo una cuadra en dirección opuesta se encuentra la parada de taxi del Intracoastal Waterway, lo que facilita explorar la zona en barco. Lleno de luz natural, esta residencia acogedora cuenta con una ventana frontal amplia y un balcón privado de gran tamaño que ofrece vistas a la piscina reluciente y a los terrenos bellamente ajardinados, estilo parque, mientras disfruta de brisas oceánicas refrescantes. En el interior, un vestidor amplio ha sido transformado de manera cuidadosa en una oficina en casa funcional. Las mejoras recientes incluyen un sistema de aire acondicionado más nuevo, un calentador de agua más nuevo, un refrigerador nuevo y ventanas y puertas de impacto totalmente nuevas. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina climatizada, la cubierta de la piscina recientemente renovada con pisos de losa de terracota, canchas de shuffleboard, área de barbacoa y nuevas mesas y sillas junto a la piscina. El edificio completó la restauración de concreto en 2024, instaló un nuevo sistema de alarma contra incendios, añadió un generador de respaldo y aprobó con éxito una inspección eléctrica reciente. La renovación del estacionamiento está totalmente financiada a través de reservas y está programada para el verano de 2026. Se permiten alquileres después de dos años de propiedad con un contrato mínimo de dos meses. Listo para mudarse y ofrecido con mobiliario negociable, esta excepcional residencia es la oportunidad perfecta para adoptar un estilo de vida relajado junto a la playa en una de las ubicaciones más deseables del Sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 201 N Ocean Boulevard 203, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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