Apartamento en venta en 1200 HIBISCUS Avenue PH3, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26067770
1200 HIBISCUS Avenue PH3, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de losa en toda la unidad
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas y puertas de impacto para mayor protección
- Excelente ubicación a pie de tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Penthouse amplio de una habitación y 1.5 baños ubicado en una zona muy deseable de Pompano Beach. Esta unidad luminosa y acogedora viene completamente amueblada y cuenta con pisos de losa, cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas y puertas de impacto que brindan protección adicional y tranquilidad. La unidad ofrece amplio espacio de vestidor, además de almacenamiento adicional. El cuarto de lavado está al lado. Las amenidades del edificio incluyen salón de club, piscina cubierta con calefacción, centro de fitness y sala de correo. Disfrute de una excelente ubicación a poca distancia de tiendas, restaurantes y entrada segura al edificio. Estacionamiento asignado en garaje. Venga a disfrutar de esta unidad penthouse. Se muestra en excelente estado - llave en mano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$375,000.00
Precio original en que se listó:
$375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$418.06
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ARISTOCRAT OCEAN & LAKEVI en 1200 Hibiscus Avenue Pompano Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
25 de agosto de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
897 Sqft / 83.33 m²
Área Construida:
897 Sqft / 83.33 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento
Otras estructuras:
Almacenamiento, Garaje(s)
Lavandería:
Área Común, En el exterior, En Pasillo, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Central individual
Sistema de Calefacción:
Otro, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Ninguno, Otro
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Tres o más
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos:
19
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
134
Pisos/Niveles:
19
Tipo de carretera en el frente:
Carretera estatal, Interestatal, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,240.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 HIBISCUS Avenue PH3, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$138,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$635.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
The Aristocrat
Nombre de la Subdivisión:
ARISTOCRAT OCEAN AND
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
the Aristocrat
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Aristocrat Ocean & Lakeview
Teléfono de la asociación:
954-933-2353
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE ARISTOCRAT OCEAN AND LAKEVIEW CONDO UNIT PH 3 PER CDO BK/PG: 4723/244
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494306ag1290
Zonificación:
RM-20
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Summerfield-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
29 de agosto de 2026 10:56 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Armen Realty Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Concreto
Ubicación
Número del piso:
19
Nombre de la calle:
HIBISCUS
Número de Calle:
1200
Número de la Unidad:
PH3
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 22.3''
Longitud:
W81° 54' 27.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
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