Dúplex en venta en 6142 SW 40th Court, Miramar, FL 33023 con MLS-B26050885
6142 SW 40th Court, Miramar, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran dúplex con 3 dormitorios y 2 baños + 1 dormitorio y 1 baño
- Ingresos brutos anuales actuales de $38,400, potencial > $50,000
- Gastos anuales totales de $12,714
- Financiamiento del propietario disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO DISPONIBLE!!! Hallazgo fantástico en el corazón de Miramar! Este gran dúplex cuenta con una unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño. La propiedad necesita actualización, pero está valorada en consecuencia. Los alquileres actuales están por debajo del mercado, ofreciendo mucho espacio para el crecimiento. El ingreso bruto anual actual es de $38,400, con un ingreso bruto potencial que supera los $50,000. Los gastos anuales incluyen impuestos a la propiedad de $6,914, seguro estimado de $4,000, agua y basura de aproximadamente $1,800, y mantenimiento del césped de aproximadamente $600, para un total de gastos anuales de $12,714. ¡Valorado para vender!
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6142 SW 40th Court, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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