Apartamento en venta en 22075 Las Brisas Circle 306, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26051055

📍 22075 Las Brisas Circle 306, Boca Raton, FL 33433

$433,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,604 Sqft / 149.02 m² Superficie
En Venta
Cocina Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #3 de la propiedad Foyer and Breakfast Area Foto #4 de la propiedad Living Room & Dining Room Foto #5 de la propiedad Living Room & Dining Room Foto #6 de la propiedad Living Room & Dining Room Foto #7 de la propiedad Comedor Foto #8 de la propiedad Comedor Foto #9 de la propiedad Sala de estar Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #11 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #13 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #14 de la propiedad Primary Bathroom & Closet Foto #15 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #16 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #17 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #18 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #19 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #20 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #21 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #22 de la propiedad Baño 2 Foto #23 de la propiedad Hallway Foto #24 de la propiedad Unit Exterior Foto #25 de la propiedad Unit Front Door Foto #26 de la propiedad Screened-In Patio Foto #27 de la propiedad Community Pool Foto #28 de la propiedad Community Pool Foto #29 de la propiedad Vista Aeria Foto #30 de la propiedad Vista Aeria Foto #31 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra a poca distancia de lugares de culto
  • La cocina es completamente nueva y cuenta con acabados modernos
  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de vidrio resistente a impactos
  • La propiedad tiene una ubicación privilegiada cerca de hermosas playas, carreteras principales y opciones de compras y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en Montoya Circle, a poca distancia de lugares de culto. Esta hermosa casa ofrece la combinación perfecta de acabados modernos y comodidad diaria. La cocina completamente nueva es un espectáculo, con electrodomésticos de acero inoxidable, hermosas encimeras de granito y pisos de losa duraderos. El laminado con apariencia de madera fluye a través de la sala de comedor y la sala de estar, mientras que el piso de laminado en el piso de arriba agrega calor y fácil mantenimiento en todo el segundo piso. La suite principal cuenta con un baño remodelado, excepto el lavamanos, más un amplio vestidor para todas tus necesidades de almacenamiento. El segundo baño también ha sido remodelado, excepto el inodoro y la bañera, lo que brinda a los invitados y a la familia un espacio fresco y actualizado propio. Para tranquilidad, toda la casa cuenta con ventanas de vidrio resistente a impactos y puertas de vidrio corredizas resistente a huracanes, así que estás protegido y eficiente en términos de energía durante todo el año. ¿Eres un maestro de la parrilla? Disfruta asando durante todo el año en tu patio con pantalla. Las comodidades incluyen una piscina comunitaria reluciente. Esta casa también está ubicada en una zona ideal para excelentes escuelas públicas. Las Brisas está en una ubicación privilegiada que también te pone cerca de hermosas playas, carreteras principales y una gran variedad de opciones de compras y restaurantes. No te pierdas esta joya lista para mudarte. El año escolar está a punto de comenzar. Programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $433,000.00
Precio original en que se listó: $433,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 8:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,604 Sqft / 149.02 m²
Área Construida: 1,604 Sqft / 149.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, En Pasillo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,863.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22075 Las Brisas Circle 306, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $125,912.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $790.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de Contribuciones de Capital: $2,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAS BRISAS OF BOCA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Brisas
Teléfono de la asociación: (561) 392-1600
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS BRISAS OF BOCA COND UNIT 306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424728330003060
Zonificación: AR

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 8:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 11:47 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Las Brisas
Número de Calle: 22075
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 57.1''
Longitud: W81° 50' 19''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051055 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051055
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