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Apartamento en venta en 900 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26051164

📍 900 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062

$3,049,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,500 Sqft / 232.26 m² Superficie

En Venta

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001-900NorthOceanBoulevard-1204-PompanoB Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños
La superficie de la propiedad es de 2,500 pies cuadrados
La propiedad incluye pisos de losa y acabados de alta calidad
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida de lujo frente al océano en su mejor expresión. Este impresionante condominio de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con 2,500 pies cuadrados de espacios bellamente diseñados y acabados de alta calidad excepcionales. Un ascensor privado se abre directamente en el vestíbulo de entrada. El interior incluye pisos de losa, vestidores personalizados, iluminación inteligente Lutron y tratamientos de ventanas motorizados. La cocina está equipada con armarios italianos personalizados, una cocina de gas Wolf y un enfriador de vino Sub-Zero. La suite principal da al océano e incluye vestidores personalizados y un baño con dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha de vidrio separada. Las comodidades de Casamar incluyen piscinas para ver el amanecer y el atardecer, asistentes de servicio de playa, un centro de acondicionamiento físico, un simulador de golf, una cancha de pickleball y seguridad de edificio las 24 horas. Bienvenido a casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,049,000.00

Precio original en que se listó: $3,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,219.6

Ver más unidades mismo edificio: Casamar en 900 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,500 Sqft / 232.26 m²

Área Construida: 2,850 Sqft / 264.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Puertas accesibles

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: x

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,382.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,880.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,838.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Llamar

Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 2

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de Edificio: Casamar

Nombre de la Subdivisión: Casamar

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Gas, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASAMAR CONDO UNIT #1204 PER CDO CIN #: 120282602

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331jc0630

Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: murraycoleman@kw.com

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 1204

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 46.2''

Longitud: W81° 54' 48.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051164

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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