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Casa adosada (townhouse) en venta en 2725 NE 8th Avenue 104, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26051261

📍 2725 NE 8th Avenue 104, Wilton Manors, FL 33334

$575,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,294 Sqft / 213.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La casa tiene tres pisos y está ubicada en el centro de Wilton Manors
Cuenta con 2,294 pies cuadrados de espacio habitable y 3 habitaciones y 3.5 baños
La propiedad ofrece una gran cantidad de espacio para la vida diaria y el entretenimiento
La casa tiene un patio central con piscina climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de tres pisos está ubicada en el centro de Wilton Manors, justo al lado de Wilton Drive. Disfruta de 2,294 pies cuadrados de espacio habitable con 3 habitaciones y 3.5 baños, lo que ofrece mucho espacio para la vida diaria y el entretenimiento. En el primer nivel encontrarás un garaje para dos coches espacioso y una habitación con baño en suite, lo que la hace ideal para invitados o como espacio de oficina o área flexible. El segundo nivel ofrece un plano abierto iluminado con dos balcones, cocina, área de comedor, sala de estar y medio baño. El tercer nivel cuenta con una habitación secundaria con su propio baño en suite, junto con una suite principal amplia que ofrece techos con molduras, un gran baño en suite y un generoso vestidor. La casa ha sido pintada recientemente en toda la propiedad con alfombras nuevas en las habitaciones. Patio central con piscina climatizada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 3:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,294 Sqft / 213.12 m²

Área Construida: 2,724 Sqft / 253.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Nivel superior, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,297.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 8th Avenue 104, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $745.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de Edificio: Palm Island Villas

Nombre de la Subdivisión: HIGHLAND ESTATES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND ESTATES 15-65 B PORTION LOT 42 DESC AS COMM NE COR LOT 42,W 82,S 29 TO POB,S 39,W 3.60,S 1.00,W 6.20,N 3,W 12.87,N 37,E 22.67 TO PO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226590040

Zonificación: TNOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 3:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 1:28 pm

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Concierge Real Estate Services

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 8th

Número de Calle: 2725

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 42''

Longitud: W81° 51' 46.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051261

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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