Casa en venta en 2525 Egret Lake Drive, Greenacres, FL 33413 con MLS-B26052141

📍 2525 Egret Lake Drive, Greenacres, FL 33413

$560,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,914 Sqft / 177.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una hermosa piscina y ofrece una sensación moderna y limpia en toda la propiedad
  • La residencia se encuentra en una comunidad con portón llamada River Bridge, que ofrece amenities de estilo resort
  • La propiedad ha sido completamente remodelada y cuenta con un diseño de cocina rediseñado y baños actualizados
  • La propiedad ofrece vistas impresionantes al lago y al atardecer, con un área de piscina rodeada de jardinería natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de frente al lago completamente remodelada cuenta con una hermosa piscina de natación que ofrece una sensación limpia y moderna en toda la propiedad. El plano de planta abierto presenta una cocina rediseñada, baños actualizados y una habitación de lavandería ampliada para una funcionalidad adicional. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones mientras camina hacia vistas impresionantes del lago y del atardecer, con un área de piscina con pantalla hermosa rodeada de jardinería natural. Ubicada en la comunidad con portón River Bridge, los residentes disfrutan de amenities de estilo resort que incluyen 6 canchas de tenis, 2 piscinas de natación, un centro de acondicionamiento físico, un parque infantil, un clubhouse y senderos para caminar. Algunas fotos están virtualmente ambientadas. El aire acondicionado fue reemplazado en 2019 y ha sido regularmente mantenido. La caldera de agua es de 2026. LAS NEGOCIACIONES Y CIERRE DE VENTA CORTA SERÁN MANEJADAS POR EL AGENTE DE CIERRE PREFERIDO DEL VENDEDOR. EL COMPRADOR DEBERÁ PAGAR UNA TARIFA DE NEGOCIACIÓN DE VENTA CORTA DE $3000 AL CIERRE. Una contribución de capital de $1,000 deberá ser pagada al cierre para la asociación de propietarios de Egret Nest. Una contribución de capital de $1,000 deberá ser pagada al cierre para la asociación de propietarios de RiverBridge.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 2:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,914 Sqft / 177.82 m²
Área Construida: 2,506 Sqft / 232.82 m²
Área del lote: 9,876 Sqft / 917.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Preservación
Frente al agua: Sí
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Bar, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,860.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 Egret Lake Drive, Greenacres, FL 33413, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $374,195.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $317.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: RIVER BRIDGE PAR 3A (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561) 968-6054
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER BRIDGE PAR 3A PL 1 LT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424415360000130
Zonificación: RM-2 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palma Sola Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Okeeheelee

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 2:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 3:25 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 12:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Coastal Partne
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Egret Lake
Número de Calle: 2525
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33413
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 22.1''
Longitud: W81° 51' 4.2''
Sufijo de la dirección: Drive