Propiedad Comercial en venta en 1820 NE 56th Street, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26052376
1820 NE 56th Street, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio multifamiliar de 6 unidades en el deseado Coral Ridge
- Amplio estacionamiento para hasta 13 vehículos
- Sin HOA ni restricciones de alquiler
- Techo nuevo (2021) y sistemas de aire acondicionado central de 1‑4 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRIMERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 6 UNIDADES LLAVE EN MANO EN EL DEDICADO CORAL RIDGE. UBICADO EN EL MERCADO DE ALQUILER DE PRIMER NIVEL EN FORT LAUDERDALE. LA PROPIEDAD COMPRENDE DOS UNIDADES 2/1 Y CUATRO UNIDADES 1/1 EN UN LOTE DE ESQUINA DE CONCRETO SUBSTANCIAL. OFRECE AMPLIO ESTACIONAMIENTO PARA HASTA 13 VEHÍCULOS. DISFRUTE DE UN FUERTE FLUJO DE EFECTIVO INMEDIATO MÁS INGRESOS ADICIONALES DE LA LAVANDERÍA AUTOMÁTICA. IDEAL PARA INTERCAMBIO 1031, INVERSORES ASTUTOS O PROPIETARIOS QUE OCUPAN. LIBERTAD DE NO TENER HOA Y SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER. CON TECNOLOGÍA DE NUEVO TECHO (2021), LAVADORA/SECADORA NUEVA Y TODOS LOS SISTEMAS DE A/C CENTRAL (MAIORITARIAMENTE DE 1‑4 AÑOS NUEVOS). ACTUALIZADO CON TODAS LAS RECERTIFICACIONES DE 40/10 AÑOS COMPLETADAS. --- NO INTERRUPTAS A LOS INQUILINOS.---
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 NE 56th Street, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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