Casa en venta en 1516 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26076952

📍 1516 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,180,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,742 Sqft / 161.84 m² Superficie
En Venta
Front Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar completamente renovada en Poinsettia Heights.
  • 4 dormitorios, oficina en casa dedicada y 3 baños completos.
  • Piscina en el suelo reluciente en el patio trasero privado.
  • Ubicación ideal en el corazón de Fort Lauderdale con acceso fácil a tiendas, restaurantes y playas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa completamente renovada en 1516 NE 15th Ave, una residencia unifamiliar en la codiciada zona de Poinsettia Heights, con características de alta gama. Ofrece aproximadamente 1,800 pies cuadrados, esta espaciosa residencia cuenta con 4 dormitorios, una oficina en casa dedicada y 3 baños completos. El plano de piso diseñado profesionalmente proporciona un flujo sin fisuras entre los espacios luminosos y aireados para vivir, cenar y entretener. Sal a tu oasis privado en el patio trasero con una piscina en el suelo reluciente, perfecta para relajarse o entretenerse durante todo el año. Idealmente ubicada en el corazón de Fort Lauderdale, esta casa ofrece una fusión excepcional de espacio, estilo, privacidad, comodidad y conveniencia, con acceso fácil a tiendas, restaurantes, playas y entretenimiento. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,180,000.00
Precio original en que se listó: $1,180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $677.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 6:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Área Construida: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Área del lote: 7,804 Sqft / 725.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,644.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1516 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,340.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: POINSETTIA HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinsettia Heights
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINSETTIA HEIGHTS 24-46 B LOT 4 LESS W 5 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235200040
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 6:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1516
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.3''
Longitud: W81° 52' 16.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076952 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076952
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