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Apartamento en venta en 6751 N University Drive 302, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26052705

📍 6751 N University Drive 302, Tamarac, FL 33321

$195,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,023 Sqft / 95.04 m² Superficie

En Venta

01__g6i4055_6_7_8_9 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños
Vestidores y balcón privado con vistas al jardín
Techo nuevo, ascensor y edificio recién pintado
Idealmente situada en el corredor University Dr & McNab

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todas las edades, amigable para inversores y bellamente mantenida residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el deseable edificio 6 de Concord Village. Esta casa ofrece interiores espaciosos, vestidores, un balcón privado con vistas tranquilas al jardín, y pisos de losa/laminados refinados. Calentador de agua nuevo. Lavadora y secadora en la unidad. Capacidad inmediata de alquiler y sin evaluaciones. Techo nuevo, ascensor y edificio recién pintado. Idealmente situada en el corredor University Dr & McNab, a pocos momentos de compras de primera, restaurantes y autopistas principales. Una rara combinación de comodidad, conveniencia y valor en una ubicación prime de Tamarac. ¡Sin evaluación!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,500.00

Precio original en que se listó: $197,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $191.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 7:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,023 Sqft / 95.04 m²

Área Construida: 1,023 Sqft / 95.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Entrada accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1983

Techo: Concreto, Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,017.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6751 N University Drive 302, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $161,010.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sala de juegos

Nombre de Edificio: Building 6

Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM XI (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Concord Village XI

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 753-7966

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM XI UNIT 302 PER CDO BK/PG: 11249/718

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cj0330

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 7:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 6:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miranda Executive Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: University

Número de Calle: 6751

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 25.3''

Longitud: W81° 44' 49.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052705

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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