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Apartamento en venta en 3029 NE 188th Street 805, Aventura, FL 33180 con MLS-B26052874

📍 3029 NE 188th Street 805, Aventura, FL 33180

$580,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,362 Sqft / 126.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo industrial-moderna en Uptown Marina Lofts en Aventura
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de concreto de 11 pies de altura
Dos balcones privados con vistas duales al agua y a las canchas de tenis y baloncesto
Cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de lujo industrial-moderno en los muy codiciados Uptown Marina Lofts en Aventura. Esta impresionante residencia del octavo piso de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de loft con techos de concreto de 11 pies de altura, conductos de ventilación arquitectónicos y ventanas de impacto de piso a techo. Único en esta unidad son dos balcones privados que ofrecen vistas duales: relájate con tranquilas vistas del agua y del puerto deportivo desde un lado, o mira hacia las canchas de tenis y baloncesto desde el otro. La cocina gourmet elegante cuenta con encimeras de granito de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable, además de una lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad. Disfruta de una vida de estilo de resort con una piscina infinita frente al agua, centro de fitness y spa, puerto deportivo privado y servicio de valet/conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00

Precio original en que se listó: $580,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.84

Ver más unidades mismo edificio: Uptown Marina Lofts en 3029 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 12:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,362 Sqft / 126.53 m²

Área Construida: 1,362 Sqft / 126.53 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Marina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Marina, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Elementos Empotrados, Otro

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Loft

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Concreto, Otro

Modelo del constructor: Uptown Marina Lofts

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,303.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3029 NE 188th Street 805, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $422,538.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,511.84

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Cabaña, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Navegación

Nombre de Edificio: UPTOWN MARINA LOFTS CONDO

Nombre de la Subdivisión: UPTOWN MARINA LOFTS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: UPTOWN MARINA LOFTS CONDO

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UPTOWN MARINA LOFTS CONDO UNIT 805 UNDIV 0.5940% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24927-4179 COC 26359-1917/26531-1757 0408 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030760420

Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm City

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 12:55 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:19 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Hollywood Diamond Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3029

Número de la Unidad: 805

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 0.3''

Longitud: W81° 51' 35''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052874

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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