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Terreno en venta en 3450 S US Highway 1, Fort Pierce, FL 34982 con MLS-B26052877

📍 3450 S US Highway 1, Fort Pierce, FL 34982

$1,500,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación estratégica con excelente exposición a la carretera US Highway 1
Posibilidad de zonificación versátil para una amplia gama de usos comerciales y residenciales
Potencial de crecimiento y retorno de la inversión ilimitado
Opción de rezonificación para uso residencial de alta densidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una destacada oportunidad de inversión en el corazón de Fort Pierce. Esta parcela de tierra comercial de 3.57 acres es estratégicamente ubicada con excelente exposición a la carretera US Highway 1, una importante vía de tráfico que cuenta con un impresionante promedio diario de 33.000 automóviles. Destacados de la propiedad: Zonificación versátil: esta propiedad ofrece una multitud de posibilidades, acomodando una amplia gama de usos comerciales y residenciales. Desde viviendas multifamiliares y almacenes hasta espacios de oficinas, el potencial de crecimiento y retorno de la inversión es ilimitado. Potencial de zonificación residencial: explore la opción de rezonificación para un uso residencial de alta densidad, que permite hasta 18 unidades por acre, lo que se alinea perfectamente con la creciente demanda de viviendas en el área.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $9.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 1:04 am

Medidas

Área del lote: 155,509.20 Sqft / 14447.28 m²

Tamaño del lote en Acres: 3.57

Características

Frente al agua: No

Uso Actual: Comercial, No mejorado/desarrollado, Residencial

Construcción

Uso Posible: Comercial, Automovilístico, Residencial, Multifamiliar, Uso Mixto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,934.59

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3450 S US Highway 1, Fort Pierce, FL 34982, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sólo terreno

Servicios Públicos

Drenaje: Fuera de servidumbre, Dentro de servidumbre

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DIXIELAND (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Informe Medición de la Propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 27/35S/40E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 242780100280008

Zonificación: Comercial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 1:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:06 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Capital Investments R.E. Corp.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: US Highway 1

Número de Calle: 3450

Ciudad: Fort Pierce

Estado: Florida

Código Postal: 34982

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 23' 54''

Longitud: W81° 40' 31.1''

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052877

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