Apartamento en venta en 2806 N 46TH Avenue D334, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26053373

📍 2806 N 46TH Avenue D334, Hollywood, FL 33021

$360,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,383 Sqft / 128.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente renovado y diseñado profesionalmente
  • ubicado en la comunidad con portón de Grandview
  • ofrece 1,383 pies cuadrados más un patio con pantalla con hermosas vistas al agua
  • cuenta con seguridad las 24 horas y comodidades de estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños ha sido completamente renovado y diseñado profesionalmente en la deseable comunidad con portón de Grandview. Ofrece 1,383 pies cuadrados más un patio con pantalla con hermosas vistas al agua, esta casa lista para mudarse cuenta con una lavadora y secadora en la unidad, ventanas y puertas para huracanes, estacionamiento cubierto y una unidad de almacenamiento privada. Disfrute de seguridad las 24 horas y comodidades de estilo de resort que incluyen una piscina, jacuzzi, un centro de acondicionamiento físico completamente nuevo, un clubhouse con billar y tenis de mesa, y administración en el sitio. Está idealmente ubicado cerca de casas de culto, parques, compras y autopistas principales. No pierda esta oportunidad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.3
Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald en 2806 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 10:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,383 Sqft / 128.48 m²
Área Construida: 1,383 Sqft / 128.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,021.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2806 N 46TH Avenue D334, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $879.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Grandview at Emerald Hills
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: P: 954-983-7910
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 334 BLDG D PER CDO BK/PG: 8859/714
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj1570
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 10:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 3:09 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 10:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Newman Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 2806
Número de la Unidad: D334
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 7.4''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053373 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053373
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