Casa en venta en 1313 NW 13TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26053450

📍 1313 NW 13TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$439,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,352 Sqft / 125.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios con lote de tamaño extra cerca del centro de Fort Lauderdale
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y diseño funcional
  • Acceso conveniente a parques, restaurantes, tiendas y atracciones del sur de la Florida
  • Ubicación cerca de Roosevelt Gardens Park, Secret Woods Nature Center y Fort Lauderdale Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Buscando una casa de 4 dormitorios sin asociación de propietarios y un lote de tamaño extra cerca del centro de Fort Lauderdale. Esta residencia de 4 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, ofrece una cocina actualizada, una vida al aire libre espaciosa y acceso conveniente a parques, restaurantes, tiendas y atracciones del sur de la Florida. Esta acogedora casa cuenta con una cocina hermosamente actualizada con encimeras de granito elegantes, armarios amplios y un diseño funcional diseñado para una vida diaria cómoda y entretenida. Salga al exterior a un patio trasero privado rodeado de una exuberante vegetación tropical y árboles frutales maduros, creando un entorno pacífico para relajarse o reunirse con familiares y amigos. Convenientemente ubicada cerca de Roosevelt Gardens Park, Secret Woods Nature Center, Sunrise Boulevard, Wilton Manors, Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale Beach y Hugh Taylor Birch State Park, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y el estilo de vida del sur de la Florida sin asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 10:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,352 Sqft / 125.60 m²
Área Construida: 1,476 Sqft / 137.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,202.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1313 NW 13TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE MANORS ADD REV PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE MANORS ADD REV PLAT OF BLKS A TO E 31-19 B LOT 8 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233220280
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deer Park Elem-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 10:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 2:03 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 1313
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 28.9''
Longitud: W81° 50' 21.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053450 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053450
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