Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street 201, Aventura, FL 33180 con MLS-B26053603
3250 NE 188th Street 201, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del canal desde todos los ángulos.
- Dos balcones en forma de L con vistas al agua.
- Ventanas de suelo a techo que bañan la propiedad en luz natural.
- Tecnología de última generación y acabados de lujo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Vivienda de lujo junto al agua en su máxima expresión! Bienvenido a esta impresionante residencia de esquina que ofrece vistas panorámicas abarcadoras del canal desde todos los ángulos. Bañada de luz natural a través de ventanas de suelo a techo en toda la propiedad, esta excepcional residencia combina sin esfuerzo un diseño sofisticado con tecnología de última generación, creando una experiencia de vida verdaderamente elevada. Dos amplios balcones en forma de L invitan a disfrutar del espectacular paisaje junto al agua, mientras los acabados y electrodomésticos más finos esperan dentro. En la otra calle de la Escuela Primaria Aventura Charter.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,099,000.00
Precio original en que se listó:
$1,099,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$522.58
Ver más unidades mismo edificio:
Echo en 3250 188th St Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
17 de julio de 2026 6:16 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
2,103 Sqft / 195.38 m²
Área Construida:
2,103 Sqft / 195.38 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente:
0
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Nivel Principal, Lavabo, En Unidad
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2015
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2015
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
11
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$15,474.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street 201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$960,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,940.41
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
ECHO
Nombre de la Subdivisión:
ECHO CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Gas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
ECHO
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
ECHO CONDO
Teléfono de la asociación:
305-932-3246
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ECHO CONDO UNIT 201 UNDIV 0.4247% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822030860110
Zonificación:
9500
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
J.d. Parker
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de julio de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de julio de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada:
21 de septiembre de 2026 2:01 am
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
188th
Número de Calle:
3250
Número de la Unidad:
201
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33180
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 56.4''
Longitud:
W81° 51' 46''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
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