Apartamento en venta en 3425 S Ocean Boulevard PH401, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26053630
3425 S Ocean Boulevard PH401, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ocupa toda una planta en Le Sanctuaire, con solo cuatro residencias en total
- Cuenta con una vista de 180 grados del Océano Atlántico sin interrupciones
- La propiedad ha sido completamente restaurada en 2024 con detalles que reflejan una alta calidad de artesanía
- Incluye una cocina de chef personalizada y un baño de mármol Dolomita con una tina de inmersión independiente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Para aquel que busca una sensación que es casi imposible de describir, existen residencias frente al océano. Y luego existen aquellas que simplemente no pueden ser igualadas. Ocupando toda una planta en Le Sanctuaire, este penthouse extraordinario es uno de solo cuatro residencias y una de las ofertas privadas más raras del sur de Florida. Reimaginada por el desarrollador original del edificio y completamente restaurada en 2024, cada detalle refleja un estándar de artesanía definido no por la tendencia, sino por la permanencia. Llegue en un ascensor privado a un punto de vista que solo es superado por estar en el mar. Simplemente: 180 grados de océano Atlántico sin interrupciones, enmarcado por cristal de impacto de piso a techo Maxi-View SSG. Desde el amanecer en adelante, el océano se convierte en parte de la arquitectura. Techos de roble blanco teñido, mármol Calacatta escultórico, cuarzo de cristal natural retroiluminado y una cocina de chef personalizada establecen una atmósfera de distinción silenciosa. La suite principal frente al océano es un santuario privado por sí mismo, con un vestidor inspirado en una boutique y un baño de mármol Dolomita tipo spa centrado alrededor de una tina de inmersión independiente y mármol Australis iluminado y emparejado. Más allá del cristal, terrazas amplias, una pérgola motorizada, un Jacuzzi privado, una cabina dedicada y un servicio de cerrar y dejar crear una experiencia que se siente menos como un penthouse y más como una propiedad privada suspendida sobre el Atlántico. Una planta. Solo cuatro residencias. Un horizonte completo. Algunos lujos pueden adquirirse. Otros pueden nunca existir de nuevo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3425 S Ocean Boulevard PH401, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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