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Casa villa en venta en 2901 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313 con MLS-B26053706

📍 2901 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313

$488,888.00

3 Dorm.

2 Baños

1,682 Sqft / 156.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en la comunidad con portón de Regency Club
Residencia de esquina de un piso con 3 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
Vistas impresionantes al lago y espacios de vida generosos
Incluye patio con vista al lago y garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en la muy solicitada comunidad con portón de Regency Club. Esta hermosa residencia de un piso de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una esquina, se entrega completamente amueblada. Presenta impresionantes vistas al lago, techos altos y espacios de vida generosos, cumpliendo con todos los requisitos. El gran dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño inspirado en un spa con una tina romana y ducha separada. Disfrute de la vida al aire libre con un patio con vista al lago ideal para entretener a los invitados. Incluye un garaje para 2 autos adjunto, techo nuevo, aire acondicionado nuevo y calentador de agua nuevo, con una habitación de lavandería separada. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye alarma ADT, seguridad, cable, jardinería y poda de árboles. Las comodidades del resort incluyen 2 piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, gimnasio, tenis y baloncesto. Se permiten mascotas. A solo 10 minutos a pie de tiendas y restaurantes al este de la avenida University Dr y al sur de la avenida Oakland Park Blvd.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $488,888.00

Precio original en que se listó: $488,888.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 11:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,682 Sqft / 156.26 m²

Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cerca de alambre, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1999

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2016

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,088.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: J & L Property Mgmt

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: REGENCY HOMES AT SUNRISE

Teléfono de la asociación: 954-753-7966

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM AT P.R.M. NO.48 OF SAID PLAT,S 95.07 TO POB,S 30.34,E 128.03,N 19 TO P/C NLY AN ARC

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127400791

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachland

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 11:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 8:57 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 11:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aragon

Número de Calle: 2901

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 46.7''

Longitud: W81° 45' 21.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26053706

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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