Casa en venta en 12158 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26053784
12158 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un solo piso con más de 3,400 pies cuadrados con vista al lago
- Con 4 dormitorios espaciosos, 3 baños completos, oficina y un garaje para 3 coches
- Ubicada en una comunidad con portón y piscina comunitaria
- A minutos de los destinos de compras, restaurantes, entretenimiento y centros de salud de Tradition
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
HALLAZGO EXCEPCIONAL. Hermosa residencia de un solo piso con más de 3,400 pies cuadrados con vista al lago. Con 4 dormitorios espaciosos, 3 baños completos, oficina y un garaje para 3 coches, esta residencia está diseñada tanto para una vida diaria cómoda como para entretenimientos inolvidables. Ubicada en una comunidad con portón y piscina comunitaria, amarás la conveniencia de estar a solo minutos de los destinos de compras, restaurantes, entretenimiento y centros de salud vibrantes de Tradition. Una combinación excepcional de tamaño, ubicación y estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$629,000.00
Precio original en que se listó:
$649,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$188.37
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 7:49 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
3,448 Sqft / 320.33 m²
Área Construida:
4,412 Sqft / 409.89 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Gas natural, Gas natural
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Otros equipos:
Antena parabólica
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2016
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2016
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,095.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12158 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$548,561.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$379.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$6,300.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Otro
Nombre de la Subdivisión:
TRADITION PLAT NO 15
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Towers Management
Nombre de la asociación 2:
Castle Group
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Estates at Tradition
Teléfono de la asociación:
321-733-3382
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 83
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
430850000380007
Zonificación:
Master Pla
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
31 de julio de 2026 7:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de julio de 2026 1:12 am
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de julio de 2026 1:12 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 7:05 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Premier Brokers International
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
AVENTINO
Número de Calle:
12158
Ciudad:
Port St. Lucie
Estado:
Florida
Código Postal:
34987
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 16' 24.7''
Longitud:
W81° 33' 3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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