Casa en venta en 3274 NW 104TH Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26053941

📍 3274 NW 104TH Terrace, Sunrise, FL 33351

$539,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,501 Sqft / 139.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 3 baños
  • Garaje amplio para 2 autos
  • Lote de esquina de gran tamaño
  • Techo nuevo de 4 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bien mantenida de 3 habitaciones y 3 baños, con un amplio garaje para 2 autos, situada en un lote de esquina de gran tamaño. Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la casa cuenta con un techo que tiene solo 4 años, todas las ventanas y puertas de impacto, incluida la puerta del garaje, y un aislamiento adicional de 6 pulgadas en el ático para mayores ahorros de energía. Un ventilador de escape del ático ayuda a mantener la casa más fresca durante todo el año. En el exterior, encontrarás una entrada de concreto ampliada, dos cobertizos de almacenamiento que ofrecen mucho espacio adicional, y un sistema de riego alimentado por agua de pozo para ayudar a mantener el paisajismo exuberante mientras se reducen los costos de servicios públicos. Esta propiedad combina durabilidad, funcionalidad y mejoras valiosas, convirtiéndola en un lugar excepcional para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 11:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,501 Sqft / 139.45 m²
Área Construida: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Dimensiones del lote e información: 6001
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,007.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3274 NW 104TH Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $272,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $60.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: JOSHLEE SUBDIVISION (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Welleby
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Joshlee
Teléfono de la asociación: 954-749-6228
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JOSHLEE SUBDIVISION 101-33 B LOT 128
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494119031280
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 6:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 11:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104TH
Número de Calle: 3274
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 59.7''
Longitud: W81° 42' 39.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053941 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053941
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