Casa en venta en 3391 NW 97th Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26056488

📍 3391 NW 97th Terrace, Sunrise, FL 33351

$545,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,021 Sqft / 187.76 m² Superficie
En Venta
Exterior Left Side View - Foto #1 de la propiedad
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Frontal View - Foto #2 de la propiedad
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Exterior Right Sideview - Foto #3 de la propiedad Front Portico - Foto #4 de la propiedad Sala de estar - Foto #5 de la propiedad Área Habitable - Foto #6 de la propiedad Living Area 2 - Foto #7 de la propiedad Sala familiar - Foto #8 de la propiedad Área del Comedor - Foto #9 de la propiedad Área del Comedor - Foto #10 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #11 de la propiedad Dormitorio 3 - Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #13 de la propiedad Primary Closet - Foto #14 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #15 de la propiedad Baño de la suite principal - Foto #16 de la propiedad Covered Lania - Foto #17 de la propiedad Backyard - Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • techo nuevo (2021)
  • HOA baja de solo $20/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡EN VENTA DE NUEVO! No pierdas esta oportunidad de poseer una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños en la deseable comunidad de Welleby en Sunrise. Con un techo nuevo (2021), una HOA baja de solo $20/mes y un atractivo exterior con acentos de piedra y paisajismo tropical. Disfruta de un diseño luminoso y abierto con un plano de distribución de dormitorios divididos, una suite principal espaciosa, vestidor y baño privado. El patio cubierto ofrece vistas a un amplio patio trasero cercado con un mango maduro y una pared de privacidad de mampostería, perfecto para entretener o relajarse. Situada convenientemente cerca de Sawgrass Mills, Amerant Arena, autopistas principales, parques, restaurantes y las playas del Sur de Florida. Programa tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $565,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 1:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,021 Sqft / 187.76 m²
Área Construida: 2,528 Sqft / 234.86 m²
Área del lote: 7,853 Sqft / 729.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Ventanas: Otro
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,760.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3391 NW 97th Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $51.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: WELLEBY UNIT 8 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Welleby Management Association Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-749-6228
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLEBY UNIT EIGHT 97-37 B LOT 543
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120151980
Zonificación: RESIDENTIAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dante B. Fascell
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 1:34 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 1:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:11 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Select Homes Realty Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 3391
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 6.4''
Longitud: W81° 43' 3.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056488 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056488
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