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Casa adosada (townhouse) en venta en 12439 SW 125TH Street 12439, Miami, FL 33186 con MLS-B26054015

📍 12439 SW 125TH Street 12439, Miami, FL 33186

$520,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,602 Sqft / 148.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en Kendall Breeze
Pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad
Patio privado cercado perfecto para relajarse o entretener
Ubicación conveniente cerca de la autopista, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mueva con comodidad a esta hermosa residencia actualizada de 3 dormitorios, 2.5 baños en el deseable Kendall Breeze con la piscina al final de la calle. Es la residencia de 3 dormitorios con el precio más bajo actualmente disponible en la comunidad, esta casa ofrece más de 1,600 pies cuadrados con pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad, ventanas de impacto, un techo completamente nuevo, un garaje para un auto y un acceso para dos autos. La amplia suite principal cuenta con un techo abovedado y un vestidor. Disfrute de un patio privado cercado perfecto para relajarse o entretener. La baja cuota de la asociación de propietarios cubre el paisajismo, el techo y la pintura exterior. Las comodidades de Kendall Breeze incluyen 3 piscinas, un clubhouse, un centro de fitness y 2 parques infantiles. Ubicada convenientemente a solo minutos de la autopista, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00

Precio original en que se listó: $520,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,602 Sqft / 148.83 m²

Área Construida: 1,902 Sqft / 176.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,226.23

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12439 SW 125TH Street 12439, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $500.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil

Nombre de la Subdivisión: KENDALL BREEZE SOUTH

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: KENDALL BREEZE

Teléfono de la asociación: 3052593224

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL BREEZE SOUTH PB 160-67 T-21056 LOT 14 BLK 22 LOT SIZE 1430 SQ FT FAU 30-5913-000-0190 OR 19841-0879 0801 2 (333) COC 24052-2310 12 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059130271590

Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Creek-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Escuela Secundaria/Intermedia: Richmond Heights

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 4:37 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 4:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 125TH

Número de Calle: 12439

Número de la Unidad: 12439

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33186

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 39' 8.2''

Longitud: W81° 36' 13.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054015

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $86,481

Valor Promedio de Vivienda $422,300

Renta Promedio $2,021/mes

Edad Promedio 40 años

Población 67,597

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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