Dúplex en venta en 311 De Carie Street 311-313, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26054201

📍 311 De Carie Street 311-313, Delray Beach, FL 33444

$660,000.00
1,387 Sqft / 128.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una casa dúplex bien mantenida
  • Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
  • No tiene cuotas de asociación de propietarios
  • Ofrece una excelente oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa dúplex bien mantenida cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, sin cuotas de asociación de propietarios, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Unidad 311: Actualmente alquilada por 2.000 dólares al mes. Unidad 313: Actualmente alquilada por 2.060 dólares al mes y cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo y un calentador de agua nuevo. Con ambas unidades ocupadas, la propiedad genera 4.060 dólares en ingresos mensuales por alquiler. La ausencia de cuotas de asociación de propietarios y las mejoras de capital recientes en la Unidad 313 aumentan el valor y el atractivo de la propiedad para los inversores que buscan flujo de caja inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $511.89

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:10 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,387 Sqft / 128.86 m²
Área Construida: 1,744 Sqft / 162.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado
Exterior: Patio, Otro
Patio y Porche: Patio, Terraza
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Gas natural, Gas natural, Central individual
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Otro
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,005.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 311 De Carie Street 311-313, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DECARIE
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DECARIE
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DECARIE SUB LT 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434604070000060
Zonificación: RM (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodbridge-hb
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 4:10 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 12:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 6:27 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:11 am

Información Adicional

Cortesía de: KeyRenters South Florida
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: De Carie
Número de Calle: 311
Número de la Unidad: 311-313
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33444
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 29' 23.4''
Longitud: W81° 55' 55.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26054201 Ver Propiedad en inglés MLS# B26054201
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