Casa en venta en 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26061480

📍 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062

$1,649,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,155 Sqft / 200.21 m² Superficie
En Venta
3206 leigh 27 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso privado a la playa
  • Pisos de madera en toda la propiedad
  • Techos altos y cocina remodelada
  • Ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acceso privado a la playa. Esta propiedad es impresionante de pies a cabeza. Entre por su amplio porche en esta casa de 3 dormitorios, 2.5 baños que cuenta con techos altos, una cocina recién mejorada, pisos de madera, ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad, techo aislado de 2016. El techo tiene borde de goteo de cobre, ventilaciones y elementos de flash. La forma del techo es un techo de cúspide que fue diseñado para una máxima resistencia al viento y ahorro de seguro. El sistema de aire acondicionado tiene un sistema de motor dual de alta calidad para una máxima eficiencia y ahorro de energía. El suministro eléctrico de FPL se convirtió en subterráneo. Lote sobredimensionado de 100 x 100. Nuevo panel y suministro eléctrico. Entrada para vehículos de ladrillo de Chicago. Todas las luces son de LED. 3 Patios cubiertos hermosos le permiten disfrutar de las brisas del océano durante todo el año. ¡Entre en el exclusivo barrio de Hillsboro Shores hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,649,000.00
Precio original en que se listó: $1,649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $765.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 3:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,155 Sqft / 200.21 m²
Área Construida: 2,155 Sqft / 200.21 m²
Dimensiones del lote e información: 100X100
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: First floor entry
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,889.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,383,270.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES SEC B 22-39 B LOT 9 & 10 W 25 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329050550
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 3:36 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mari Juliette Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: LEIGH
Número de Calle: 3206
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 21.1''
Longitud: W81° 54' 44.6''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061480 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061480
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