Apartamento en venta en 6260 S Falls Cir Drive 110, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26054465

📍 6260 S Falls Cir Drive 110, Lauderhill, FL 33319

$109,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,108 Sqft / 102.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de condominio en primer piso con excelente valor
  • Patio cerrado con vista a un espacio abierto tranquilo
  • Cocina y baños actualizados, con pintura interior fresca
  • Comunidad con portón, 24 horas, con amenities como piscinas y senderos para caminar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todas las edades son bienvenidas. ¡Debe ver! Valor excepcional en este condominio de primer piso, con precio para vender. Patio cerrado espacioso con vista a un espacio abierto tranquilo. El condominio cuenta con una cocina actualizada y baños, pintura interior fresca, y ha sido profesionalmente limpiado. Todos los electrodomésticos, el aire acondicionado y el calentador de agua más nuevo están en buen estado de funcionamiento. Con precio para reflejar la oportunidad de actualizar el piso de la zona de estar, esta es una de las unidades con precio más bajo en la comunidad. Todo el edificio ha sido recientemente pintado. Comunidad con portón, 24 horas. La cuota de la asociación incluye cable, internet, agua, alcantarillado y seguro exterior. Las amenities de la comunidad incluyen piscinas, un parque infantil y senderos para caminar. Todas las edades son bienvenidas. La asociación requiere un pago inicial mínimo del 10% y una calificación crediticia de 700 o más. Ofrecido tal como está. La calificación crediticia mínima requerida por la asociación es 700, y los ingresos combinados deben ser de $70,000 anualmente. Se requieren 30 días para la aprobación de la asociación. Listo para mudarse. También disponible para arrendamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,900.00
Precio original en que se listó: $109,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $99.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,108 Sqft / 102.94 m²
Área Construida: 1,108 Sqft / 102.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,328.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6260 S Falls Cir Drive 110, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $728.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: The Falls Of Inverrary
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Falls of Inverrary
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE III CONDO UNIT 110 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 5277/228
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bh0100
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Falls Cir
Número de Calle: 6260
Número de la Unidad: 110
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.2''
Longitud: W81° 45' 57''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa