Apartamento en venta en 3610 NW 95th Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26054698

📍 3610 NW 95th Terrace, Sunrise, FL 33351

$229,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,195 Sqft / 111.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad especial para inversores, solo efectivo
  • Condominio de 3 dormitorios y 2 baños en la orilla del agua en Grenadier Lakes en Welleby
  • Comunidad planificada con altas demandas y flujo de efectivo
  • Ubicación privilegiada para compras y acceso a carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad especial para inversores, solo se acepta pago en efectivo. Este condominio de 3 dormitorios y 2 baños en la orilla del agua en Grenadier Lakes en Welleby es una oportunidad excepcional para agregar una propiedad con alta demanda y flujo de efectivo a su cartera en esta comunidad planificada muy solicitada en Sunrise. El condominio espacioso en el segundo piso cuenta con un plan de piso dividido deseable, laminado de bajo mantenimiento en la cocina, alfombra y pisos de losa en toda la propiedad, muy duraderos para alquiler inmediato o personalización personal. Incluye lavadora y secadora. Aire acondicionado Rheem nuevo de 2026, calentador de agua de 2023 y techo de 2025. Salga a su terraza privada con pantalla para disfrutar de vistas pacíficas, con vistas a las canchas de tenis. Sumérjase en una de las muchas piscinas frescas que ofrece la comunidad, con vistas tranquilas al lago. Ubicación privilegiada para compras de alta gama y restaurantes locales. Acceso fácil a carreteras principales. Se aceptan mascotas. Toda la información, incluyendo los documentos de la asociación de propietarios, las tarifas, el presupuesto, las reservas y el estado financiero de la asociación, se considera confiable pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente todos los detalles financieros, la salud de la asociación y realizar la debida diligencia antes del cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,500.00
Precio original en que se listó: $229,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 1:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Área Construida: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Tenis
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla, Terraza
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas asfálticas, Mansarda
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $956.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3610 NW 95th Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $42.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Generador
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Grenadier Lakes At Welleby Condo, Inc.
Nombre de la asociación 2: Welleby Management Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Welleby
Teléfono de la asociación: 954-435-2424
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO UNIT 6 BLDG O PER CDO BK/PG: 11737/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120am1180
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 1:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 1:54 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:42 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 95th
Número de Calle: 3610
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 16.7''
Longitud: W81° 43' 21.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26054698 Ver Propiedad en inglés MLS# B26054698
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