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Casa adosada (townhouse) en venta en 2606 CANALSIDE Drive, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26054948

📍 2606 CANALSIDE Drive, Greenacres, FL 33463

$260,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Encantadora casa de dos dormitorios y dos baños y medio en la orilla del lago en venta en Greenacres
Comunidad amigable con mascotas y sin restricciones de alquiler
Excelentes comodidades, incluyendo una gran piscina, gimnasio y canchas de tenis y baloncesto
Ubicación céntrica cerca del centro comercial Wellington y los outlets de Palm Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa de dos dormitorios en la orilla del lago en venta en Greenacres. Bien mantenida, con un diseño espacioso. Alquilada con excelentes inquilinos. Patio cerrado para vida al aire libre con vista al agua y atardeceres increíbles. Gran almacenamiento debajo de las escaleras. Comunidad amigable con mascotas. No hay restricciones de alquiler. Bien cuidada comunidad de condominios Canalake. Ubicada en el centro, cerca del centro comercial Wellington y los outlets de Palm Beach. Excelentes comodidades que incluyen una gran piscina, gimnasio, y canchas de tenis y baloncesto, área de juegos. Comunidad amigable con los inversores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00

Precio original en que se listó: $260,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 8:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²

Área Construida: 1,308 Sqft / 121.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,213.71

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 CANALSIDE Drive, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $390.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: CANALAKE REPLAT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANALAKE REPLAT LT 6 BLK 29-B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424423160290060

Zonificación: RH (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Connerton Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Joaquin Garcia

Escuela Secundaria/Intermedia: L. C. Swain

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 8:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 12:34 am

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 3:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp/LW

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: CANALSIDE

Número de Calle: 2606

Ciudad: Greenacres

Estado: Florida

Código Postal: 33463

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 38' 0.4''

Longitud: W81° 52' 6.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,697

Valor Promedio de Vivienda $326,600

Renta Promedio $1,721/mes

Edad Promedio 37 años

Población 64,916

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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