Apartamento en venta en 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1701, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26055129

📍 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1701, Fort Lauderdale, FL 33316

$799,000.00
1 Dorm.
1 Baños
860 Sqft / 79.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada en el piso 17 con vistas directas al océano Atlántico
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño moderno sofisticado
  • Cocina de diseñador con electrodomésticos de acero inoxidable LG y una isla central con tomas de corriente
  • Baño lujoso completamente remodelado con tina de inmersión separada y ducha de vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Ático 1701 en el Condominio Illini, una residencia de esquina completamente renovada excelentemente posicionada en el piso 17 con vistas directas y deslumbrantes hacia el este del océano Atlántico y vistas panorámicas hacia abajo en la A1A. Esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño combina un diseño moderno sofisticado con un estilo de vida inigualable en la playa de Fort Lauderdale. La luz natural llena el espacio de vida de concepto abierto a través de ventanas amplias que muestran tanto las exposiciones orientales como las del norte. El interior rediseñado con cuidado cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de cove elegante, altavoces de techo integrados y una pared de acento de madera personalizada impresionante que crea una atmósfera cálida pero contemporánea. La cocina de diseñador está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable LG, una isla central amplia con tomas de corriente, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Una lavadora y secadora Miele convenientes dentro de la unidad agregan funcionalidad al hogar. El baño lujoso ha sido completamente renovado y cuenta con una tina de inmersión separada y una ducha de vestidor, creando un refugio inspirado en un spa. Ubicado dentro del condominio boutique y frente al océano Illini, los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale. Salga afuera hacia la playa, la comida frente al agua, cafeterías y vida nocturna vibrante, con los mejores restaurantes de la ciudad a solo momentos de distancia. El Bulevar Las Olas, compras de clase mundial, marinas y el centro de Fort Lauderdale están a menos de cinco minutos de distancia, ofreciendo la mezcla perfecta de vida en la playa y comodidad urbana. Experimente la vida costera elevada desde esta residencia de ático excepcional, donde las vistas panorámicas del océano, los acabados de diseñador y una ubicación sin igual se unen para crear una oferta verdaderamente especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $929.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 1:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 860 Sqft / 79.90 m²
Área Construida: 860 Sqft / 79.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Edificado
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,077.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1701, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,356.8
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Común, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: ILLINI CONDO
Nombre de la Subdivisión: ILLINI CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ILLINI CONDO
Teléfono de la asociación: 954-463-2233
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ILLINI CONDO UNIT 1701 PER CDO BK/PG: 3414/577
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ac0490
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 1:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 1:29 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 545
Número de la Unidad: 1701
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 55.2''
Longitud: W81° 53' 41.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
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