Apartamento en venta en 1 Las Olas Circle 1507, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26078319

📍 1 Las Olas Circle 1507, Fort Lauderdale, FL 33316

$910,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
1000013695 - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica al agua desde balcón privado
  • Piscina frente al agua y centro de fitness
  • Entrada con portón y seguridad 24 horas
  • Marina privada con oportunidad de amarrar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oferta excepcional en The Venetian está situada en lo alto sobre el Intracoastal, mostrando vistas panorámicas al agua orientadas al oeste, yates que pasan y espectaculares atardeceres desde su balcón privado. Disfrute de una vista de primera fila al desfile de barcos icónico de Fort Lauderdale, la Exposición Internacional de Barcos y el Desfile Aéreo. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bellamente actualizada, cuenta con techos de poco menos de 13 pies, ventanas de impacto de huracán, lavandería en la unidad, estacionamiento en garaje y almacenamiento en el mismo piso. Situada en una península privada frente al agua a solo una cuadra de la Playa de Fort Lauderdale, The Venetian cuenta con una piscina frente al agua, centro de fitness, sauna, Tiki Bar, barbacoas, seguridad 24 horas y entrada con portón. La marina privada ofrece a los residentes la oportunidad de amarrar, sujeto a disponibilidad y lista de espera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $910,000.00
Precio original en que se listó: $910,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $758.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 9:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Marina, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Marina, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,452.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Las Olas Circle 1507, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,055.82
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Navegación, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Venetian Condo
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Venetian Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venetian Condo
Teléfono de la asociación: (954) 463-0071
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 210
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENETIAN CONDO UNIT 15 K AKA 1507 PER CDO BK/PG: 3842/726
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ae2260
Zonificación: SBMHA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 9:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 9:50 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 9:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 1507
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.6''
Longitud: W81° 53' 35''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078319 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078319
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