Propiedad Comercial en venta en 1026 INDIAN RIVER Drive, Sebastian, FL con MLS-B26055193

LO DESTACADO:

• Oportunidad de reurbanización rara en el distrito frente al río de Sebastian
• Terreno de 1.57 acres con 239.04 pies de frente en la Carretera 1 de EE. UU. y 170.34 pies de frente en Indian River Drive
• Zonificación RM-8 con agua y alcantarillado públicos, pozo de riego y vistas al río
• Propiedad vacía con mejoras existentes y potencial de desarrollo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de reurbanización rara en el distrito frente al río de Sebastian. Se ofrecen juntos los terrenos 1104 US Highway 1 e 1026 Indian River Drive, aproximadamente 1.57 acres con aproximadamente 239.04 pies de frente en la Carretera 1 de EE. UU. y 170.34 pies de frente en Indian River Drive. Zonificación RM-8, agua y alcantarillado públicos, pozo de riego, vistas al río, proximidad al Intracoastal y exposición prominente al corredor. La propiedad está vacía. Las mejoras incluyen una residencia de bloque de concreto de 933 pies cuadrados, 1 dormitorio/1 baño, y una estructura accesoria de 448 pies cuadrados en 1104, según registros públicos. El lote 1026 incluye unidades de 1 dormitorio/1 baño y 2 dormitorios/2 baños. Todas las mejoras se transfieren. El valor se basa principalmente en el terreno y el potencial de reurbanización. El comprador debe verificar toda la información. Las mejoras existentes comprenden cuatro unidades residenciales, ofreciendo flexibilidad potencial durante el período de planificación y evaluación del comprador. La mezcla de unidades incluye una residencia de 2 dormitorios/2 baños y una residencia de 1 dormitorio/1 baño en 1026 Indian River Drive, junto con una residencia de 1 dormitorio/1 baño y un estudio en 1104 Carretera 1 de EE. UU. Los compradores deben verificar de manera independiente las configuraciones de las unidades, permisos, uso legal, ocupación, arrendamientos, historial de alquiler, gastos y la capacidad de continuar cualquier uso existente. El corredor de la Carretera 1 de EE. UU. registrado registra aproximadamente 30,500 vehículos por día según los datos de tráfico diario promedio anual de FDOT de 2025, proporcionando una visibilidad diaria sustancial dentro de uno de los principales corredores de viaje de Sebastian. El área circundante ofrece el estilo de vida costero que continúa atrayendo a residentes, visitantes estacionales y entusiastas del aire libre a Sebastian. La Laguna del Río Indian soporta navegación, remo, kayak, paddleboarding, observación de vida silvestre y días escénicos en el agua. Aproximadamente a 20 minutos, el Parque Estatal Sebastian Inlet conecta la laguna con el Océano Atlántico y es celebrado por surf, playas y pesca de agua salada de clase mundial. Las aguas locales son conocidas por snook, redfish, bluefish y Spanish mackerel; un snook récord de Florida de 45 libras y 12 onzas fue capturado cerca de Sebastian, según la Conservación de Peces y Vida Silvestre de Florida. Atracciones cercanas añaden gastronomía, entretenimiento y atractivo para visitantes durante todo el año. El Resort Capt Hirams combina una marina, alojamiento, gastronomía y música en vivo en un entorno tropical. El Earl's Hideaway Lounge & Tiki Bar es un destino establecido de larga data para presentaciones en vivo y entusiastas de motocicletas, mientras que el Tiki Bar & Grill ofrece gastronomía junto a la laguna y acceso al muelle. El Parque Riverview alberga festivales, conciertos, mercados y reuniones comunitarias, con pasarelas escénicas que se extienden a lo largo del frente del río. Restaurantes locales, marinas, rampas para barcos, senderos naturales, tiendas independientes y playas atlánticas cercanas completan un área construida alrededor de la recreación, la música y la vida en el agua. Las propiedades ofrecen vistas al río y acceso conveniente a la Laguna del Río Indian pero no se representan como frente al agua. Toda la información sobre unidades, tráfico, acceso, uso, derechos y desarrollo debe ser verificada de manera independiente por el comprador.