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Apartamento en venta en 4300 N Ocean Boulevard 9H, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26055306

📍 4300 N Ocean Boulevard 9H, Fort Lauderdale, FL 33308

$824,999.00

3 Dorm.

3 Baños

2,030 Sqft / 188.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 2,000 pies cuadrados frente al océano
Vista panorámica sin obstrucciones
Inversión de $70,000 en ventanas y puertas de impacto
Amenidades estilo resort con piscina climatizada y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido. ¡INCREÍBLE VALOR! ¡No pierdas esta oportunidad! Descubre más de 2,000 pies cuadrados de vida frente al océano directo en esta espaciosa residencia de esquina con vistas al océano sin obstrucciones y espectaculares al momento de entrar por la puerta. Con más de $70,000 invertidos en ventanas y puertas de impacto, las principales mejoras exteriores ya están completas, dejando el interior como un lienzo en blanco para crear el retiro costero que siempre has imaginado. Esta es una oportunidad rara de poseer una residencia frente al océano de primera categoría a un precio excepcional y renovar a tu gusto exacto. Plaza East ofrece una impresionante colección de amenidades estilo resort, incluyendo salones de playa y sombrillas, piscina climatizada, barbacoa, gimnasio y vestíbulo y sala de club totalmente renovados. El edificio ofrece reservas totalmente financiadas, completadas 40 y 50 años y SIRS. ¡Vendedor muy motivado! ¡Este es el mejor condominio de 3 habitaciones frente al océano directo en Fort Lauderdale!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $824,999.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $406.4

Ver más unidades mismo edificio: Plaza East en 4300 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 10:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,030 Sqft / 188.59 m²

Área Construida: 2,030 Sqft / 188.59 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena

Longitud del frente: 390

Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2011

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 266

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: VE,AO

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,907.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4300 N Ocean Boulevard 9H, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $834,770.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,647.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Plaza East

Nombre de la Subdivisión: PLAZA EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Plaza East Condo Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Plaza East

Teléfono de la asociación: (954) 563-5616

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA EAST CONDO UNIT 9 H PER CDO BK/PG: 3546/148

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ae1060

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de octubre de 2026 10:14 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 5:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:01 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 4300

Número de la Unidad: 9H

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 54.2''

Longitud: W81° 54' 12.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055306

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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