Apartamento en venta en 19390 COLLINS Avenue 1603, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26055626

📍 19390 COLLINS Avenue 1603, Sunny Isles Beach, FL 33160

$417,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse inferior totalmente amueblado
  • Vistas impresionantes del Intracoastal Waterway y puestas de sol inolvidables sobre Sunny Isles Beach y Aventura
  • Acceso directo a la playa y amenidades estilo resort, incluyendo piscina frente al agua, centro de fitness, servicio de valet, estacionamiento en garaje y tienda de conveniencia en el sitio
  • Oportunidad excepcional para inversores con baja cuota de asociación en una ubicación de primera en Sunny Isles Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Sofisticación frente al océano! Penthouse inferior totalmente amueblado con impresionantes vistas del Intracoastal Waterway y puestas de sol inolvidables sobre Sunny Isles Beach y Aventura. Áreas de estar y comedor de concepto moderno abiertas con luz natural, creando un entorno elegante tanto para la vida cotidiana relajada como para el entretenimiento con estilo. Disfrute de acceso directo a la playa y amenidades estilo resort, incluyendo piscina frente al agua, centro de fitness, servicio de valet, estacionamiento en garaje y una tienda de conveniencia en el sitio. Nueva ventana de huracán y puerta de balcón. Bello edificio frente al agua moderadamente bien mantenido. Una oportunidad excepcional para inversores: el edificio permite la renta en el primer año. Todo esto viene con una cuota de asociación baja para una ubicación de primera en Sunny Isles Beach. Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $417,000.00
Precio original en que se listó: $419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $417.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 12:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Intracostero
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19390 COLLINS Avenue 1603, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $296,899.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $777.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: OCEANVIEW BUILDING A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANVIEW BUILDING A CONDO UNIT 1603 UNDIV 1000/467886 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22959-2866 COC 24418-0076 04 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020440440
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de septiembre de 2026 12:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 12:50 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: COLLINS
Número de Calle: 19390
Número de la Unidad: 1603
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.5''
Longitud: W81° 52' 32''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26055626 Ver Propiedad en inglés MLS# B26055626
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