Apartamento en venta en 715 NE 91ST Street 3A, Miami Shores, FL 33138 con MLS-B26056209
715 NE 91ST Street 3A, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de madera
- Interiores luminosos
- Edificio bien mantenido con cuotas de HOA bajas
- Ubicación cerca de parques y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad poco común. Cuotas de HOA bajas. El 10 por ciento se mantiene en reservas. La certificación de recertificación del edificio Milestone de 50 años ha sido aprobada. No hay evaluaciones especiales. Está permitido alquilar en el primer año. Se permiten lavadora y secadora en las unidades. Te desafiamos a que encuentres un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños por menos de 250.000 dólares. El inventario en esta zona de Miami Shores es extremadamente limitado, lo que hace que esta sea una oportunidad destacada. Cuenta con pisos de madera, interiores luminosos, aire acondicionado central en un edificio bien mantenido con cuotas de HOA bajas, que incluyen mantenimiento, agua y basura. Está ubicado en una calle tranquila y arbolada cerca de los parques de Biscayne Blvd y de tiendas locales, a solo minutos del centro, del Distrito de Diseño y de las playas. Es ideal tanto para usuarios finales como para inversores. El alquiler de mercado es de 2.500 dólares al mes. Fácil de mostrar, vacío. Debe verse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 NE 91ST Street 3A, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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