Casa en venta en 1628 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26056267

📍 1628 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,699,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,924 Sqft / 271.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia contemporánea de construcción nueva en E. Fort Lauderdale
  • Diseño que combina arquitectura moderna, diseño tradicional y elegancia costera
  • Plan de planta abierto con techos abovedados y volúmenes, y pared de cristal de dos pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia única de construcción nueva en E. Fort Lauderdale está cerca de su finalización. Esta residencia contemporánea de un tipo especial combina arquitectura moderna, diseño tradicional y elegancia costera. El atractivo de la fachada se ve realzado por líneas limpias, arcos suaves y detalles arquitectónicos que crean un ambiente sofisticado y acogedor al mismo tiempo. El plan de planta abierto con techos abovedados y volúmenes se ve realzado por una pared de cristal de dos pisos que inunda las múltiples áreas de estar con una abundancia de luz. Para aquellos que entretienen y cocinan, la cocina del chef cuenta con electrodomésticos de alta gama, una isla central y un enorme vestidor. La suite principal del primer piso cuenta con un baño inspirado en un spa, un generoso vestidor y puertas corredizas que acceden a la piscina, el patio y la terraza cubierta. Una escalera de cristal conduce al segundo piso con un despacho/estudio o cuarto dormitorio. Dos dormitorios adicionales para invitados, dos baños completos y acceso a dos terrazas abiertas. Aviso: Todas las representaciones, planos de planta, vistas simuladas, imágenes gráficas, dibujos y toda otra información representada son ilustrativas, y se proporcionan para ayudar a visualizar la residencia. Pie cuadrado del vendedor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,699,000.00
Precio original en que se listó: $2,699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $923.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 7:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,924 Sqft / 271.65 m²
Área Construida: 3,662 Sqft / 340.21 m²
Dimensiones del lote e información: 50x135
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Lavandería: Lavadero, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: New Construction!
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,977.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1628 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: Poinsettia Heights
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinsettia Heights
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 BLK 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234013190
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 6:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 1628
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.5''
Longitud: W81° 52' 26.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa