Propiedad industrial en venta en 4019 NE 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26056275
4019 NE 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir una propiedad industrial de pequeña bahía para propietario-usuario o inversor en Oakland Park
- La propiedad cuenta con 9,712 pies cuadrados en un lote de esquina de 12,402 pies cuadrados
- Cuatro bahías de tamaño uniforme con 10 puertas a nivel de suelo
- La propiedad ha sido recientemente renovada con fachada y frentes de tienda renovados, oficinas y baños actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad industrial de pequeña bahía para propietario-usuario o inversor en el primer lugar de Oakland Park. Esta propiedad industrial de pequeña bahía completamente renovada de cuatro unidades ofrece 9,712 pies cuadrados en un lote de esquina de 12,402 pies cuadrados a lo largo del corredor de alta visibilidad de la avenida NE 6th. La propiedad cuenta con cuatro bahías de tamaño uniforme de 2,428 pies cuadrados con 10 puertas a nivel de suelo. Recientemente actualizada con fachada y frentes de tienda renovados, oficinas y baños. La propiedad se beneficia de una inspección de 40 años recientemente completada. Ocupación inmediata disponible para un propietario-usuario o fuerte ventaja de arrendamiento para un inversor en uno de los submercados de industria ligera más fuertes del sur de la Florida. Zonificación industrial ligera I-1.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4019 NE 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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