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Casa en venta en 1325 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26056338

📍 1325 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,950,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,768 Sqft / 257.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Frente al río en Middle River
Lote de 14,500 pies cuadrados con 100' x 145'
Acceso al océano, sujeto al puente de Sunrise
Ubicado en el distrito escolar de Bayview

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al río en Middle River. 100' x 145', lote de 14,500 pies cuadrados en un ancho de 260' del río Middle River. Acceso al océano, sujeto al puente de Sunrise. Construya su mansión soñada o remodelé la casa existente. Distrito escolar de Bayview. Se vende tal como está, sin reparaciones. Consulte la encuesta y las fotos aéreas adjuntas. Vea la vista de 360 grados en el recorrido virtual. Desde el bulevar Sunrise hacia la calle Bayview. Hacia el este en la calle NE 12 hacia la calle Middle River. Hacia el norte hasta llegar a la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00

Precio original en que se listó: $2,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,065.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 8:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,768 Sqft / 257.16 m²

Área Construida: 3,297 Sqft / 306.30 m²

Dimensiones del lote e información: 100' X 145'

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Puente Fijo

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Otro

Interior: Otro

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,524.17

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1325 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $569,990.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT A 22-17 B LOT 11 BLK A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236070110

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 8:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 8:58 pm

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: MIDDLE RIVER

Número de Calle: 1325

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 38.8''

Longitud: W81° 53' 1''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26056338

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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