Casa adosada (townhouse) en venta en 9908 HAMMOCKS Boulevard 103-42, Miami, FL 33196 con MLS-B26056376
9908 HAMMOCKS Boulevard 103-42, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Posibilidad de vivir en la residencia principal y generar ingresos por alquiler desde la eficiencia de abajo
- Ubicación conveniente cerca de autopistas principales en un barrio tranquilo y deseable
- La propiedad se encuentra en excelente condición y lista para su nuevo propietario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad bien mantenida ofrece la opción única de vivir en la residencia principal mientras se generan ingresos por alquiler desde la eficiencia de abajo. La eficiencia incluye un dormitorio, una pequeña cocina y un baño privado. El inquilino actual está interesado en continuar el contrato de arrendamiento a mil dólares al mes, proporcionando un potencial de ingresos inmediato. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales en un barrio tranquilo y deseable. La propiedad se encuentra en excelente condición y lista para su nuevo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$385,000.00
Precio original en que se listó:
$385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$282.25
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
24 de julio de 2026 9:50 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,364 Sqft / 126.72 m²
Área Construida:
1,364 Sqft / 126.72 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Techos Altos, Despensa, Área de estar en planta alta
Exterior:
Balcón, Ninguno
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas, Cortinas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Cerca:
Madera, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Departamentos pequeño (Efficiency), Patio/Agrupado
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1989
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Dos
Ubicación del Nivel de entrada:
Ground entry
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Detalles de los cimientos:
Combinación
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,827.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9908 HAMMOCKS Boulevard 103-42, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$275,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$424.96
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Común, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$125.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión:
BANYAN TREE CONDO #11
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos
Nombre de la asociación:
L & C Royal Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
305-228-7326
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BANYAN TREE ELEVEN CONDO UNIT 103 BLDG 42 UNDIV 0.0087719% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13467-963 OR 20269-3926 0202 1 COC 23954-2405 10 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3059040520170
Zonificación:
3800
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dante B. Fascell
Preparatoria/Bachillerato:
Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia:
Hammocks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de julio de 2026 9:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de agosto de 2026 1:55 am
Última modificación registrada:
4 de agosto de 2026 1:55 am
Información Adicional
Cortesía de:
Signature Best Florida Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Concreto
Ubicación
Número del piso:
10342
Nombre de la calle:
HAMMOCKS
Número de Calle:
9908
Número de la Unidad:
103-42
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33196
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 40' 28.6''
Longitud:
W81° 33' 20.8''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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