Apartamento en venta en 6319 Bay Club Drive 1, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26056402
6319 Bay Club Drive 1, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad única en el primer piso con despensa sobredimensionada
- Cocina de chef nuevo abierta a la sala familiar
- Espacio de concepto abierto con porche con pantalla y estacionamiento ultra-conveniente
- Club con acceso a yate, pickleball, tenis, fitness, almacenamiento de bicicletas, 4 piscinas y acceso directo al ICW
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La única unidad 1 del primer piso con despensa sobredimensionada actualmente disponible para la venta en Bay Colony Club ha sido renovada con cariño con cocina de chef nuevo abierta a la sala familiar. Entreten a familia y amigos en este espacio de concepto abierto pensado, completo con porche con pantalla y estacionamiento ultra-conveniente justo fuera de su puerta principal. Bay Colony Club representa el mejor secreto guardado para estilo de vida en el sur de Florida, con amarradero para yates de hasta 50 pies, pickleball, tenis, fitness, almacenamiento de bicicletas, 4 piscinas y acceso directo al ICW al final del canal. No pierda esta oportunidad de disfrutar lo mejor de Fort Lauderdale a un precio muy asequible. No se permiten camiones, motocicletas, RV's. Se requiere solicitud. - Llame a LA Michelle De Benedictis.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$348,788.00
Precio original en que se listó:
$419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$349.16
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
17 de septiembre de 2026 2:23 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina/Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Canal, Otro
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Marina, No hay puente fijo
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Edificado
Año de instalación del techo:
2024
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Substantially Remodeled
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
640
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,531.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6319 Bay Club Drive 1, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$303,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,184.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
8
Nombre de la Subdivisión:
BAY COLONY CLUB CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Bay Colony Club Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Bay Colony Club
Teléfono de la asociación:
954.491.4040
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6319-1 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494212ak2290
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mcnab
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
8 de septiembre de 2026 7:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de septiembre de 2026 2:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de julio de 2026 12:30 am
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 8:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Bay Club
Número de Calle:
6319
Número de la Unidad:
1
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 28''
Longitud:
W81° 53' 37.7''
Sufijo de la dirección:
Drive
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