Casa villa en venta en 7906 LAKE SANDS Drive, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26057029

📍 7906 LAKE SANDS Drive, Delray Beach, FL 33446

$470,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,524 Sqft / 141.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, además de un amplio despacho que puede ser convertido fácilmente en un tercer dormitorio
  • La villa ha sido remodelada y se encuentra en excelentes condiciones, lista para ser habitada
  • La propiedad ofrece una gran lanai de 31 pies con pantalla, con vistas a un lago tranquilo, ideal para relajarse o entretener a los invitados
  • La comunidad es cerrada y cuenta con una variedad de amenities, incluyendo una piscina climatizada, spa, clubhouse, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, y un calendario completo de actividades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su búsqueda de hogar termina aquí. Una vez que entre en esta hermosa villa remodelada del modelo Antigua de 2023, apreciará inmediatamente la condición excepcional y el cuidado meticuloso que hacen que esta casa sea verdaderamente lista para mudarse. Esta impresionante villa cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y un amplio despacho que puede ser convertido fácilmente en un tercer dormitorio. Los techos abovedados crean un ambiente abierto y ventilado en toda la propiedad, mientras que las ventanas y puertas de impacto total para huracanes proporcionan tranquilidad. La cocina actualizada está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, y los ventiladores de techo están colocados pensativamente en toda la casa para mayor comodidad. Disfrute relajándose o entreteniendo a los invitados en la amplia lanai de 31 pies con pantalla que da a un lago tranquilo, ofreciendo el entorno perfecto para el café de la mañana o los atardeceres de la tarde. Ubicada en la muy deseada comunidad cerrada de Emerald Pointe en West Delray, esta casa está a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento, y todo lo que necesite. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo con un director social a tiempo completo, una piscina climatizada al estilo de un resort y spa, clubhouse con salón de baile y salas de cartas, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, y un calendario completo de actividades comunitarias. La asociación de propietarios proporciona un valor excepcional, cubriendo internet, servicio de TV por cable, agua, seguro de edificio, y mantenimiento de jardín. No pierda esta rara oportunidad de poseer una hermosa villa actualizada en la orilla del lago en una de las comunidades más buscadas de West Delray.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,524 Sqft / 141.58 m²
Área Construida: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Estanque
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Modelo del constructor: ANTIGUA
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,443.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7906 LAKE SANDS Drive, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $756.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $2,268.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $135.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Administración, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: EMERALD POINTE 2
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Emerald Pointe Association
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EMERALD POINTE
Teléfono de la asociación: (561) 495-2029
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD POINTE PLAT 2 LOT 218
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424616220002180
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian Trace
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 5:06 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: LAKE SANDS
Número de Calle: 7906
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33446
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 27' 50.8''
Longitud: W81° 49' 46.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa