Apartamento en venta en 16546 NE 26TH Avenue 6J, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26057137
16546 NE 26TH Avenue 6J, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad con portón y vistas al agua
- Balcón
- Unidad hermosa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comunidad con portón y vistas al agua. Balcón. Unidad hermosa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$299,900.00
Precio original en que se listó:
$299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$249.91
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de julio de 2026 8:41 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Medidas
Área Habitable:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Frente al agua:
Sí
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior:
Otro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
6
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,593.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16546 NE 26TH Avenue 6J, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$165,853.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Lavandería, Ninguno, Cerrada, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión:
REEF NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
REEF NORTH CONDO UNIT 6-J UNDIV .0202% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R39630 OR 14912-2406 0291 1 COC 25047-2225 09 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0722150090500
Zonificación:
3000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de julio de 2026 8:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de julio de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:40 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
26TH
Número de Calle:
16546
Número de la Unidad:
6J
Ciudad:
North Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 55' 47.8''
Longitud:
W81° 51' 11.1''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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