Apartamento en venta en 3031 NE 51ST Street 106W, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26057263

📍 3031 NE 51ST Street 106W, Fort Lauderdale, FL 33308

$379,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua en Lauderdale-by-the-Sea
  • Pisos de losa en toda la propiedad para un look limpio y fácil mantenimiento
  • Cocina remodelada con encimeras de cuarzo y iluminación empotrada
  • Acceso directo al océano y amarre disponible para los amantes de la navegación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor opción de condominio frente al agua. No te pierdas esta increíble oportunidad de ser propietario de un hermoso condominio de primera planta frente al agua en el corazón de Lauderdale-by-the-Sea. Esta residencia de dos dormitorios y dos baños es amigable con mascotas y cuenta con un deseable plano de piso con dormitorios separados, un diseño de concepto abierto y abundante luz natural en toda la propiedad. Despierta con vistas impresionantes al agua y disfruta del estilo de vida ultimate de Florida del Sur con la piscina climatizada a solo unos pasos de tu patio. Los amantes de la navegación adorarán el amarre disponible sin puentes fijos y el acceso directo al océano, lo que convierte a este lugar en un verdadero paraíso frente al agua. La cocina remodelada está diseñada tanto para el estilo como para la función, con encimeras de cuarzo, una isla espaciosa, iluminación empotrada, abundante cabinetería y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Los pisos de losa en toda la propiedad proporcionan un look limpio y sin costuras, y un mantenimiento fácil. La suite principal es un retiro pacífico, que ofrece vistas impresionantes al agua, un gran vestidor y un baño en suite con una ducha de vidrio y acabados intemporales. Ya sea que estés buscando una residencia a tiempo completo, un refugio estacional o una inversión frente al agua, este condominio excepcional ofrece un valor incomparable en una de las comunidades frente al agua más deseables de Florida del Sur. Heritage Landings ofrece servicios destacados, incluyendo una piscina climatizada, área de barbacoa, choza de tiki y parque para perros. Los amantes de la navegación adorarán el fácil acceso al canal, y los amantes de la playa apreciarán estar a solo un corto paseo de las playas, tiendas, restaurantes, vida nocturna y más de LBTS. La propiedad también está a minutos del muelle de Pompano Beach y del paseo marítimo de Fort Lauderdale, conocido por su excelente comida, compras y entretenimiento. Se aceptan inversionistas, y se permiten alquileres anuales inmediatamente después del cierre. Con todas las certificaciones y SIRS completadas, las evaluaciones totalmente pagadas y mejoras importantes como nuevos ascensores, amarre, piscina y torres de agua de aire acondicionado, esta residencia ofrece una experiencia de propiedad verdaderamente llave en mano y sin estrés.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 2:48 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Corrediza, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Banda de calor
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,189.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3031 NE 51ST Street 106W, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $346,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Navegación
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE LANDINGS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE LANDINGS CONDO UNIT 106-W PER CDO BK/PG: 6553/578
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bc0540
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sanders Park
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 2:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:48 am
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic One Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 51ST
Número de Calle: 3031
Número de la Unidad: 106W
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 28''
Longitud: W81° 53' 40.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa