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Casa en venta en 6041 SW 195TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33332 con MLS-B26057337

📍 6041 SW 195TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33332

$735,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,900 Sqft / 176.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de una sola planta con 3 dormitorios y 2.5 baños
Comunidad con portón en Laguna Isles
Pisos de losa en toda la propiedad
Patio cubierto grande con vistas a un jardín privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia actualizada de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad con portón de Laguna Isles es una casa lista para mudarse que ofrece un diseño moderno de concepto abierto con una cocina espaciosa que fluye hacia la sala de familia, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Los pisos de losa en toda la propiedad corren a lo largo de la casa, y los dormitorios tienen grandes losas de porcelana, mientras que el plano de piso de dormitorios separados proporciona privacidad adicional. Las grandes puertas y ventanas de impacto llenan el interior de luz natural. La casa también cuenta con un gran patio cubierto con vistas a un talud privado y ajardinado, creando un refugio al aire libre aislado. Disfrute de la seguridad y la privacidad de una comunidad con portón con acceso a un clubhouse, canchas de tenis, piscina de estilo resort y bañera de hidromasaje.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00

Precio original en que se listó: $735,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 2:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,900 Sqft / 176.52 m²

Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²

Área del lote: 6,259 Sqft / 581.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2003

Modelo del constructor: Catalina

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,695.81

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6041 SW 195TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33332, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $299.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Laguna Isles (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Laguna Isles HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAGUNA ISLES

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIG SKY NORTH RESIDENTIAL PLAT 168-24 B POR OF PARCEL A DESC AS:COMM NW COR SEC 1-51-39,SLY 608.53 ALG W/L,ELY 101.70 TO POB,SE 115.10 TO P/

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 513901101960

Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Lauderdale

Preparatoria/Bachillerato: West Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Trail

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 2:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:09 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: CMV Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 195TH

Número de Calle: 6041

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33332

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 32.4''

Longitud: W81° 35' 26.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26057337

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $165,045

Valor Promedio de Vivienda $821,500

Renta Promedio $3,456/mes

Edad Promedio 46 años

Población 11,603

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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