Propiedad Comercial en venta en 2275 NE 12TH Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26057380
2275 NE 12TH Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión en multifamiliares de 20 unidades al este de la carretera federal en Pompano Beach
- Comunidad de apartamentos estabilizada en dos parcelas contiguas que totalizan 18,112 metros cuadrados
- Construcción de CBS con 11,16 metros cuadrados en dos edificios y 20 unidades en total
- Oportunidad de aumento de rentas a través de renovaciones y actualizaciones de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión en multifamiliares de 20 unidades al este de la carretera federal en Pompano Beach. La comunidad de apartamentos estabilizada se encuentra en dos parcelas contiguas que totalizan 18,112 metros cuadrados, a minutos de la playa y del Intracoastal, sin el aumento de precio de estar en la isla barrera. La construcción de CBS ofrece 11,16 metros cuadrados en dos edificios con 18 unidades de un dormitorio y 2 unidades de dos dormitorios. Las rentas actuales son un poco inferiores al mercado, lo que ofrece una oportunidad de aumento a través de la renovación de los contratos de arrendamiento, que pueden aumentarse a través de actualizaciones de valor agregado. La zona está clasificada como RM-20, y el sitio se beneficia de una baja vacancia en el submercado y un crecimiento estable de las rentas, además de la proximidad al núcleo central de la ciudad en proceso de renovación y los nuevos hoteles de lujo frente al mar que impulsan la demanda de viviendas para la fuerza laboral. Es raro encontrar una oferta de tantas unidades en un solo edificio en este submercado costero con escasez de suministro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2275 NE 12TH Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
