Apartamento en venta en 600 W Las Olas Boulevard 1203s, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26057648

📍 600 W Las Olas Boulevard 1203s, Fort Lauderdale, FL 33312

$715,715.00
2 Dorm.
2 Baños
1,348 Sqft / 125.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,348 pies cuadrados de espacio de vida
  • Se vende amueblada y cuenta con un balcón con vistas activas del río Nuevo
  • Incluye una lavandería completa dentro de la unidad y un espacio de estacionamiento en garaje asignado
  • Ofrece acceso a amenities de estilo de resort, como una piscina frente al agua y un centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en Symphony South en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,348 pies cuadrados de espacio de vida que se vende amueblada. Ubicada en el piso 12, el balcón da vistas activas del río Nuevo. El diseño espacioso cuenta con ventanas y puertas a prueba de impacto, una lavandería de tamaño completo dentro de la unidad y un espacio de estacionamiento en garaje asignado para una mayor comodidad. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo una piscina frente al agua, un centro de fitness de última generación y el estilo de vida vibrante de una de las comunidades más deseables de Fort Lauderdale. Justo abajo en el bulevar Las Olas se encuentra una gastronomía de clase mundial, compras, entretenimiento y la playa, esta residencia excepcional ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $715,715.00
Precio original en que se listó: $715,715.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $530.94
Ver más unidades mismo edificio: Symphony South en 600 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 10:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,348 Sqft / 125.23 m²
Área Construida: 1,348 Sqft / 125.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Dique, Otro
Longitud del frente: 313
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Baño, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,623.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 W Las Olas Boulevard 1203s, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,588.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Administrador en el Lugar, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Symphony Condominium South
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SYMPHONY CONDOMINIUMS
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY SOUTH CONDO UNIT 1203-S PER CDO BK/PG: 41004/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210bc0710
Zonificación: 04

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Twin Lakes-hb
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 10:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 10:38 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 600
Número de la Unidad: 1203s
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.3''
Longitud: W81° 51' 2.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26057648 Ver Propiedad en inglés MLS# B26057648
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