Casa en venta en 11813 Fortress Run, Parkland, FL 33076 con MLS-B26057798

📍 11813 Fortress Run, Parkland, FL 33076

$799,999.00
3 Dorm.
3 Baños
2,002 Sqft / 185.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad Four Seasons at Parkland Royale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Cocina espaciosa con estufa de gas y patio privado con jardín vallado
  • Comunidad con portón que ofrece un estilo de vida de resort con clubhouse, piscina y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia de esquina Azure remodelada en Four Seasons at Parkland Royale, una de las comunidades de adultos mayores activos de 55+ más destacadas del sur de la Florida. Ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, y un diseño de concepto abierto luminoso, esta casa muestra una artesanía excepcional y acabados cuidadosamente seleccionados en toda la propiedad. Pisos de losa de porcelana pulida de gran formato, una pared de sala de estar personalizada, iluminación de diseño, acabados de pared de acento elegantes, y tratamientos de ventana personalizados y motorizados crean una atmósfera sofisticada y acogedora. La cocina espaciosa fluye sin esfuerzo hacia el área de vida principal, mientras que el patio privado con pantalla y el jardín vallado proporcionan el entorno perfecto para relajarse o entretener. Ventanas y puertas completas de impacto huracán. El mobiliario es negociable, lo que hace que esta casa esté realmente lista para mudarse. Construida por K. Hovnanian, el plano de piso Azure muy solicitado es conocido por sus techos altos, abundante luz natural y diseño de una sola planta funcional. El den flexible ha sido pensado y convertido en un tercer dormitorio, lo que lo hace ideal para invitados, un despacho en casa o espacio de hobbies. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para dos coches espacioso, ventanas y puertas de impacto, armarios y almacenamiento personalizados, cocina con estufa de gas y vida de mantenimiento bajo. Los residentes de Four Seasons at Parkland Royale disfrutan de un estilo de vida de resort excepcional con un clubhouse magnífico, centro de fitness, piscina y spa de resort, canchas de pickleball y tenis, senderos para caminar, salas de cartas, salón de baile y un calendario social activo. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf, parques, instalaciones médicas y autopistas principales, esta comunidad con portón ofrece el equilibrio perfecto de lujo, conveniencia y conexión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,999.00
Precio original en que se listó: $799,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 3:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,002 Sqft / 185.99 m²
Área Construida: 2,739 Sqft / 254.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Modelo del constructor: Azure
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,840.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11813 Fortress Run, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $404,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Cafetería/restaurante, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PARKLAND ROYALE
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Four Seasons at Parkland
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Four Seasons Parkland
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKLAND ROYALE 182-60 B LOT 347
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474130023470
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stenstrom Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 3:16 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bergman Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fortress
Número de Calle: 11813
Ciudad: Parkland
Estado: Florida
Código Postal: 33076
Condado: Broward
Latitud: N26° 20' 40.8''
Longitud: W81° 42' 55.3''
Sufijo de la dirección: Run
Este Inmueble en el Mapa