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Apartamento en venta en 9410 N Hollybrook Lake Drive 201, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26058073

📍 9410 N Hollybrook Lake Drive 201, Pembroke Pines, FL 33025

$300,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente actualizada y remodelada
amueblada y con 1,170 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
ubicada en una comunidad de 55+ en Pembroke Pines, Florida
ofrece pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente actualizada y remodelada, ubicada en el Hollybrook Golf, una comunidad de 55+ en Pembroke Pines, Florida. Esta residencia se ofrece completamente amueblada y ofrece 1,170 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, proporcionando un alojamiento cómodo para la vida moderna. El plano de piso eficiente maximiza la belleza y la funcionalidad en dos dormitorios generosos y dos baños completos, creando un diseño versátil adecuado para diversas necesidades de estilo de vida. Ubicada en Pembroke Pines, este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una residencia bien proporcionada en una comunidad establecida. Esta propiedad lo invita a explorar las posibilidades de poseer un hogar que combina practicidad con una vida conveniente en el sur de la Florida. Requisitos del comprador: puntuación crediticia de 700, ingreso anual de $74,460 (cada uno de 2 años) o patrimonio neto mínimo de $250,000. Para recibir el Certificado de Ocupación de la Asociación, se requiere un depósito de $500 por coche, reembolsable al finalizar la evacuación. Disponible para alquiler anual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00

Precio original en que se listó: $300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 10:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Lleno, Puerta, Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Uso mixto

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,165.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9410 N Hollybrook Lake Drive 201, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $119,710.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Golf, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Hollybrook Condo Assn

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hollybrook Golf and Tennis Club

Teléfono de la asociación: 954.431.0600

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 11-201 PER CDO BK/PG: 5434/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa3110

Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Conway Elem

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 10:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 10:43 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Allstars

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Hollybrook Lake

Número de Calle: 9410

Número de la Unidad: 201

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 51.8''

Longitud: W81° 43' 50.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26058073

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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