Casa adosada (townhouse) en venta en 281 SW 95TH Terrace, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26084478

📍 281 SW 95TH Terrace, Pembroke Pines, FL 33025

$360,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada mejorada con techo nuevo 2021
  • Ventanas de impacto con permisos
  • Acabados actualizados en toda la propiedad
  • Amplio patio trasero y vistas de jardín tranquilas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Comunidad sin portón! Casa adosada mejorada rara vez disponible en Tanglewood Lakes! Esta hermosa casa de 2 dormitorios, 2.5 baños con garaje para 1 coche presenta techo 2021, ventanas de impacto (con permisos), puerta de garaje nueva, calentador de agua nuevo 2026, aire acondicionado de 5 años, lavadora y secadora más nuevas, y acabados actualizados en toda la propiedad. Distribución luminosa y espaciosa con dos dormitorios grandes, cada uno con su propio baño privado. Disfrute de la cerca más nueva, patio trasero de gran tamaño y hermosas vistas de jardín tranquilas, creando un espacio al aire libre privado y relajante. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y autopistas principales. Listo para mudarse con muchas características especiales y mejoras que deben verse en persona para apreciarlas plenamente. Llama hoy para programar su visita privada! NOTA: LA CASA ABIERTO CANCELADA PARA 10/11/2026

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 7:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²
Área Construida: 1,376 Sqft / 127.83 m²
Área del lote: 1,403 Sqft / 130.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: En el Garaje, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,385.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 281 SW 95TH Terrace, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $93,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $333.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Común, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Área de Picnic, Parque
Nombre de la Subdivisión: TANGLEWOOD TOWNHOMES SECTION TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TANGLEWOOD TOWNHOMES SECTION TWO 127-2 B A POR TRACT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117210084
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hills
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 7:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Momentum Luxury Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 95TH
Número de Calle: 281
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 20.4''
Longitud: W81° 43' 38.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084478 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084478
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