Casa en venta en 1490 Fairway Circle, Greenacres, FL 33413 con MLS-B26058279

📍 1490 Fairway Circle, Greenacres, FL 33413

$445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,340 Sqft / 124.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran mejora de precio y términos
  • Casa unifamiliar con portón por menos de $500,000
  • Actualizaciones principales: techo 2019, A/C 2025, calentador 2023
  • Amenidades comunitarias: tenis, baloncesto y senderos para correr

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡GRAN MEJORA DE PRECIO Y TÉRMINOS! El vendedor acreditará 1 año de cuotas de HOA al cierre con la oferta aceptada (aprox. $1,000). Casa unifamiliar en una comunidad con portón por menos de $500,000. Esta casa de 2 dormitorios, 2 baños ofrece un plano con dormitorios separados, garaje para 2 autos, patio con pantalla con vistas tranquilas al lago y cuotas de HOA bajas. Actualizaciones principales incluyen techo de 2019, A/C de 2025, calentador de agua de 2023, nuevos pisos de losa en los dormitorios, estufa de gas natural y persianas de tormenta de panel. Las amenidades comunitarias incluyen canchas de tenis, baloncesto y senderos para correr. No hay restricciones de mascotas ni de arrendamiento. Mudarse de inmediato y hacerla tuya. ¡Oportunidades como esta no aparecen a menudo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $489,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 9:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,340 Sqft / 124.49 m²
Área Construida: 2,036 Sqft / 189.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Otro
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cerca de alambre, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,351.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1490 Fairway Circle, Greenacres, FL 33413, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $138,182.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $223.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Olive Tree Par 5c (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Fairway Isles
Nombre de la asociación 2: Olive Tree
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Olive Tree
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLIVE TREE PAR 5C LT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424410260000010
Zonificación: RM-2 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New Horizons
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Okeeheelee

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 9:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 3:34 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Prestige Realty/Wellington
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fairway
Número de Calle: 1490
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33413
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 39' 20.6''
Longitud: W81° 51' 3.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058279 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058279
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