Apartamento en venta en 2820 NE 201ST Terrace F106, Aventura, FL 33180 con MLS-B26058308

📍 2820 NE 201ST Terrace F106, Aventura, FL 33180

$250,000.00
1 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
01 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/12)
02 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 11 MÁS FOTOS
03 Foto #3 de la propiedad 04 Foto #4 de la propiedad 05 Foto #5 de la propiedad 06 Foto #6 de la propiedad 08 Foto #7 de la propiedad 09 Foto #8 de la propiedad 10 Foto #9 de la propiedad 13 Foto #10 de la propiedad 16 Foto #11 de la propiedad 17 Foto #12 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una habitación y un baño y medio, además de una sala de bonus
  • Ofrece vistas pacíficas al jardín y un espacio de estacionamiento asignado
  • Se encuentra en una de las ubicaciones más deseables de Aventura a un precio atractivo
  • Está lista para ser ocupada y ofrece un gran potencial para los inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ALERTA PARA INVERSORES - POTENCIAL DE AUMENTO SIGNIFICATIVO AVENTURA Esta residencia de un dormitorio, un baño y medio con sala de bonus, en la planta baja, bien mantenida, ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más deseables de Aventura a un precio atractivo. La unidad cuenta con vistas pacíficas al jardín, un espacio de estacionamiento asignado, y está lista para ser ocupada. El grupo BH está en el proceso de adquirir el desarrollo de Biscayne Lake Gardens. Su oferta actual para un dormitorio es de 350.000 dólares, lo que representa una oportunidad atractiva para un inversor. Esto está sujeto a la finalización del proceso de adquisición y los acuerdos aplicables. Está ubicada en el corazón de Aventura, cerca de compras de clase mundial, restaurantes, entretenimiento, autopistas principales, playas y los destinos más deseables de Miami.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 5:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Otro
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,560.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 201ST Terrace F106, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $144,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Administración, Seguridad, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BISC LAKE GARDENS NO 2 BLDG F
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISC LAKE GDNS NO 2 BLDG F UNIT F-106 - FIRST FLOOR UNDIV 3.0444 % INT IN COMMON ELEMENT CLERKS FILE 68R-36309 F/A/U 30-1234-024-0060 OR 181
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340240060
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rainbow Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 5:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 5:40 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Savvy Avenue, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 201ST
Número de Calle: 2820
Número de la Unidad: F106
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 42.8''
Longitud: W81° 51' 22.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058308 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058308
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.