Apartamento en venta en 4505 S Ocean Boulevard 103, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26058406
4505 S Ocean Boulevard 103, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra a pocos pasos del océano y ofrece una vida vibrante en Highland Beach
- La residencia cuenta con un plano de dos dormitorios y dos baños diseñado para la comodidad y la funcionalidad
- La cocina está actualizada y hay suficiente espacio en los vestidores y almacenamiento
- La comunidad ofrece numerosas comodidades, como gimnasio, sala de billar, saunas y una sala de fiestas con cocina completa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 45 Ocean donde se encuentra a pocos pasos del océano mientras disfruta del estilo de vida vibrante de Highland Beach. Este plano de dos dormitorios y dos baños es diseñado para la comodidad y la funcionalidad. Ambos baños fueron hermosamente remodelados en 2025. La cocina está actualizada y hay suficiente espacio en los vestidores y almacenamiento. Disfrute de la brisa del océano desde su balcón y vistas al agua desde cada ventana. Hay muchas comodidades en el lugar, gimnasio, sala de billar, saunas y una sala de fiestas con cocina completa. La comunidad completó renovaciones importantes que incluyen nuevos techos, restauración de concreto, pintura, nueva piscina, solárium y áreas de asado. Se puede alquilar de inmediato y es amigable con mascotas. 45 Ocean tiene seguridad vigilada las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$575,000.00
Precio original en que se listó:
$575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$522.72
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 1:29 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
10
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
180
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,452.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4505 S Ocean Boulevard 103, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$400,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,601.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
45 OCEAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
45 OCEAN
Teléfono de la asociación:
561-272-7001
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
45 OCEAN CONDO BLDG 2 APT 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
24434704100020103
Zonificación:
residential
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Rolando Espinosa K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Boca Raton Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 1:29 am
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de julio de 2026 1:18 am
Última modificación registrada:
31 de julio de 2026 7:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
John P. O'Grady LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4505
Número de la Unidad:
103
Ciudad:
Highland Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33487
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 23' 45.5''
Longitud:
W81° 56' 3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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