Casa adosada (townhouse) en venta en 23309 WATER Circle, Boca Raton, FL 33486 con MLS-B26058473

📍 23309 WATER Circle, Boca Raton, FL 33486

$800,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,815 Sqft / 261.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios amplia en una zona residencial de alta calidad
  • Ubicada a 10 minutos de la playa y con acceso a instalaciones de lujo
  • Cuenta con 2,815 pies cuadrados de espacio de vida elegante y espacioso
  • Incluye patio privado con techo cubierto y acceso a canchas de tenis, área de club y piscina de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 dormitorios espaciosa está ubicada en una zona designada para la escuela A Rated Addison Mizner y a 10 minutos de la playa. Bienvenidos a 23309 Water Cir, una hermosa casa de townhouse que ofrece 2,815 pies cuadrados de espacio de vida elegante en la comunidad de east Boca Raton. Esta casa pensada y diseñada con cuidado cuenta con 3 dormitorios espaciosos, 3 baños completos y espacio de loft, perfecto para vivir y entretener con comodidad. El interior luminoso y abierto se ve realzado por pisos de losa y tragaluces que llenan la casa con luz natural. La cocina de concepto abierto es acogedora con una isla que puede sentar hasta 6 personas. Toques prácticos como un garaje adjunto y una habitación de lavandería dedicada aseguran comodidad y conveniencia. Se dispone de almacenamiento adicional, lo que proporciona un espacio amplio para la organización y los bienes. Fuera, disfrute de su patio privado con techo cubierto que fue actualizado recientemente. Además, las comodidades del vecindario incluyen: canchas de tenis, área de club y piscina del vecindario. Las mejoras incluyen: Nueva lavadora | Nuevo lavavajillas | Protección de postigos de tormenta completa | Techo de habitación con pantalla | Tragaluz de impacto | Techos lisos. Zonificada para la escuela A Rated Addison Mizner a un precio excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 10:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Loft, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,815 Sqft / 261.52 m²
Área Construida: 4,276 Sqft / 397.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2007
Modelo del constructor: Crow's Nest
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno, dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,885.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 23309 WATER Circle, Boca Raton, FL 33486, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $586,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,890.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Navegación
Nombre de la Subdivisión: BRAMALEA UNICORP BOCA RATON
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Waterside
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waterside
Teléfono de la asociación: (561) 641-1016
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRAMALEA UNICORP BOCA RATON LT 10 BLK 4 AS IN OR4845P1841
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424735150040100
Zonificación: RS-SE (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 10:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 10:14 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: WATER
Número de Calle: 23309
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33486
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 48.7''
Longitud: W81° 52' 29.4''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058473 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058473
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